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※プライバシー保護のため、事例の趣旨に影響を及ぼさない範囲で内容を変更して紹介している場合があります。
Bさんの弟は銀行にすすめられて、全額借入金でのワンルームマンション経営をすすめられました。
その際、父所有の自宅兼用のアパートも共同担保に入れられてしまいました。
父が亡くなり、父と同居して父の面倒を見ていたBさんが自宅を担保付の状態で相続したばかりか父の代わりに弟の銀行借入の保証人にされてしまいました。
弟のワンルームマンションは、不況と建物の老朽化とともに不振になり、支払いに行き詰まり、Bさんにしきりに 銀行返済金の融通をせまってきました。
自宅が競売によって失うことをおそれて、Bさんはなけなしのお金まで融通して、もうどうしようもない状況で相談に見えました。
諸事情を総合的に検討の結果、自宅を親戚が経営している会社に不動産鑑定士による鑑定価格で買い取ってもらうことにしました。
親戚の会社に売却して所有権移転登記後に、当事者は、その会社から銀行に鑑定価格での代価支払での抵当権消滅を請求するとともに不動産鑑定書を送付し交渉しました。不動産鑑定書の価格による代価のため銀行としては承諾する外にありませんでした。
その後、弟の経営していたワンルームマンション一棟は、競売にかけられ売却されてしまい、多額の負債が残り、弟は自己破産し、Bさんも自己破産しました。
Bさんは、親戚の会社に家賃を払い、 アパートの管理人をしながら生活しております。
会社もそれなりに納得できる賃料収入が入っているので、Bさんが亡くなるまで住んでいいと言われています。
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